ライフプラン向上委員会⇒名古屋市のファイナンシャルプランナー（FP）が提供する「生命保険見直し・住宅ローン借り換え・ライフプランシミュレーションなど」

★重要★住宅ローン「FP&MP無料相談」キャンペーン

日銀の政策をめぐる不透明感は残るものの
固定金利は長期金利（10年国債利回り）が上昇した影響を受け、
2024年は全体的に金利上昇しました。
この金利上昇の流れは今後も続いていくと思われます。

今後、住宅ローン金利が低下していくということは考えずらく、
変動金利・固定金利などどのように考えて対応していくか
非常に難しくなってくるでしょう。

＜日本の住宅ローン金利は今後どうなっていくのでしょうか？＞・・・

日本の住宅ローン金利は、日銀の政策をめぐる不透明感が残るものの
銀行同士の競争により、まだまだ変動金利は低金利の状態が続いています。

ただ、

日本の長期金利はすでに上昇し始めてあおり、
それに伴い、住宅ローンの固定金利も上昇してきているのが現状です。
（今後、日銀の政策次第でいよいよ変動金利も上昇してくると考えるの普通です。）

●民間金融機関の住宅ローン金利推移

＜ぜひ、下記の方は相談にお越しください＞

□不動産会社や金融機関の言われるがままに住宅ローンを組んだ方
□これから住宅ローンを借りようという方
□変更金利の金利上昇が気になる方
□変動金利から固定金利に切り替えようか悩んでいる方
□住宅ローンを比較する際の「4つの項目」がわからない方

※なにも銀行は、大手メガバンク4行だけでしゃありません！
ぜひ、有利な住宅ローンを選択してほしいと思います。

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固定金利は上昇傾向にあるものの現在の住宅ローンは低金利に加えて、
まだまだ銀行の過当競争などによって
非常にありがたい「低金利の住宅ローン」になっています。

この現状の「低金利時期＆銀行の過当な競争」で消費者にとっては
非常にありがたい住宅ローン金利になっているわけです。

という事は、

「低金利時期＆銀行の過当な競争」のチャンスを逃さないことが大切です・・・・

「有利な住宅ローン」を選択するすることが大切で重要になります。

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そこで、
不動産取引のスペシャリスト（専門家）である

・『宅地建物取引士 と　住宅ローンアドバイザー と　モーゲージプランナー』　の

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・毎月3名様　限定　（既存顧問客の面談があり、3名様/月の限定となっています）

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具体的にFP&MPのコンサルティングを受けると下記のようなメリットがあります。

そこで、まずはその解決の糸口として今回の「FP&MP無料相談」をご利用くださいませ。

＜コンサルティングを受けるメリットについて＞

１）
住宅ローンには「変動金利・固定期間選択型金利・長期固定金利」とありますが、
シュミレーションソフトを使い、どのタイプが相談者に最適な住宅ローンタイプかをアドバイスします。

２）
相談者に合った住宅ローン選択できると合わせて私が住宅ローン実行までは
完全サポートしますので何よりもわからないまま進んでいくということがないため安心感が違います。

３）
全国の金融機関の住宅ローン金利を一覧にて表示できるソフトを導入していますので、
どの銀行が一番金利が低いか一目で確認できる。

４）
そして、その一番金利の低い銀行よりもさらに金利が低くなるように銀行との取次ぎを致します。
（一般的には公表されていない金利を引き出せる場合もございます）

５）
ただ、住宅ローンは金利だけではなく、金融機関は4つの項目※で違いを出し、競争しています。
ということは、金利が低くても他の項目が高く総支払額が高くなってしまうケースもあります。
※4つの項目がわからず、住宅ローンを決めてしまった、決めようとしている方はぜひ相談に！

６）
そこで金利も含めてその4つの項目を比較しながらシュミレーションして相談者に
最適な住宅ローンを選択できるようにコンサルティング致します。

７）
やはり、相談者様ご自身が住宅ローンをあれやこれやと探していくよりも
支払総額が安くなるのが最大のメリットです。

８）
コンサルティング取次費用は、住宅ローン実行に対して頂きますので、
それまでは費用は発生しません。

９）
これで、ほぼ相談者のデメリットはありません。
安心してお任せ頂ければ幸いです。

では、

FP&MP無料相談のお申込みお待ちしております。

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【相談料金】　 無料

【相談場所】　 エフピーエイト（当オフィス）にて　　ニッシンビル911号です。
↓事務所の地図 ↓　●地下鉄・東山線「　新栄駅2番出口」　徒歩1分です。
http://itp.ne.jp/shop/KN2305091000002013/

駐車場はございませんので、車でお越しの際は近隣の有料駐車場をご利用ください。

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下記のお申込みフォームに入力して送信するだけ！
http://form1.fc2.com/form/?id=326890

また、

電話やFAXでもお申込みは受付けています。
TEL：052-932-1071　FAX：052-618-5178
（担当：エフピーエイト　春田）

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┃■　追伸　　┃
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このサイトを見た方は、「大切な友人・知人」にこのことを伝えてあげてください。

※今の「低金利＆銀行の過当な競争」のチャンスを逃さないほうがいいよ！！！と。

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エフピーエイト　　代表　春田孝二
〒461-0004名古屋市東区葵1-25-1　ニッシンビル911
Tel：052(932)1071　Fax：052(618)5178
E-mail 　 haruta@fp-8.com
ライフプラン設計・資産運用の通信簿住宅ローンの相談、
生命保険の見直し相談など
●ライフプラン向上委員会（エフピーエイト）
●住宅ローン相談センター名古屋
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令和5年3月13日以降のマスク着用の考え方について

厚生労働省　 >　 新型コロナウイルス感染症について　 > 　マスクの着用について

令和５年３月13日以降、個人の主体的な選択を尊重し、
着用は個人の判断に委ねることになります。

本人の意思に反してマスクの着脱を強いることがないよう、
個人の主体的な判断が尊重されるよう、
エフピーエイトでもご配慮致しますので、よろしくお願いいたします。

◼FP面談者様へのお願い
これまでも弊社ではFP面談でのマスク着用について
厚生労働省のガイドラインに沿って対応させて頂いておりましたので
今後も同様にご対応させて頂きたくご理解とご協力よろしくお願い致します。

厚生労働省　令和5年3月13日以降のマスク着用の考え方について

■FP面談時のマスク着用について
当面の間、FP面談時、【FP春田】のマスク着用について
下記を確認させて頂きますので、ご協力よろしくお願い致します。

□ 面談時、FPにマスク着用を希望
□ 面談時、FPにマスク着用は不要
□ マスク着用はどちらでも良い

令和5年3月13日以降のマスク着用についても
しっかり配慮させて頂きますので、安心してFP面談にお越しくださいませ。

2022年愛知県の まん延防止等重点措置　及び
コロナ感染拡大（愛知県新規感染者数）に伴い、

FP面談顧客様に安心してFP面談して頂くために
PCR自主検査をしてきました。

＜PCR検査結果（2022/1/26）＞
無事、コロナ検出無し（低リスク）でした。

定期的に「PCR検査及び抗原検査」を実施していますので
安心してFP面談にお越しくださいませ。

エフピーエイト
春田孝二

人生100年時代を踏まえて
数字の「100」の形をしたメガネをキービジュアルとして、
そのメガネを通して100歳までの人生を見通すことができ、
この先に待っているライフイベントをマネージするうえでの
ファイナンシャル・プランニングの有用性を伝える内容です。

＜日本FP協会 公式チャンネル動画＞

「100年メガネ篇」
https://youtu.be/WbfGSXWu2T0?utm_campaign=NL&utm_medium=email&utm_source=NL959

「青年の決意篇」

日本FP協会 公式チャンネル

株価上昇が続き、2021/2/8日経平均株価は29,000円台に急上昇しており、
逆に反動への不安を感じてしまうような状況です。
私も最近は過熱感も出ているように思います。

そこで、下記が少しでも参考になれば幸いです。

●株価は下がってもすぐ上がる

株価というものは、つくづく私がいつも思うのは
下げるときも上げるときも、人の想像を超えて動きますね。

1月下旬は、ざっくりと好材料の出きったった感などの
影響から株安となりましたが、
それでも1月のS&P 500の下落率は1.1%に止まりました。

その後、2月に入ると株価は大幅上昇に転じ、
先週末にはS&P 500が過去最高値を更新しています。
（日経平均株価は本日29,000円台に急上昇しています。）

●この株価の戻りには3つの背景を考えられます。

①早期に大規模な追加経済対策成立の期待感

先週5日に米国の上下院が
今会計年度予算の大枠となる予算決議案を可決し、
民主党の賛成のみで早期に大規模な追加経済対策が
成立するとの期待が高まりました。

②国内外で新型コロナウイルスの新規感染が減少傾向

米国では、感染拡大の鈍化に伴い各地で感染抑制措置が
緩和されているほか、ワクチン接種も進んでいます。

③日米企業ともに市場予想を上回る好決算

日米企業とも、2020年10-12月期決算が総じて堅調で、
市場予想を上回る利益を発表する企業が多い。

＜今後の見通しは・・・どう考えるか?＞

引き続き、株式の高値警戒感は意識されますが、
財政・金融刺激策のサポートやワクチン普及などによる
景気や企業業績見通しの改善が続く限り、
株高基調が続くと見ています。

●注目すべき点は・・・・やはり米国長期金利ではないでしょうか？

1月に下げていた米国長期金利が2月に入り上昇傾向になりました。

1月中は米国長期金利が下げていたこともあり、
特に何も心配せず、「また長期金利が１％ぐらいまで下げれば
また株価は上がるんだろうな～！？」と考えていましたが、

今後の長期金利の動きには注意が必要かと思います。

・米国国債10年
https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_PageID=WPLETmgR001Mdtl20&_DataStoreID=DSWPLETmgR001Control&_ActionID=DefaultAID&burl=iris_indexDetail&cat1=market&cat2=index&dir=tl1-idxdtl%7Ctl2-US10YT%3DXX%7Ctl5-jpn&file=index.html&getFlg=on

＜参考までに・・・投資機会を探るのは 本当に 難しい！？＞

●「高値掴み」のリスク vs. 「押し目待ちに押し目無し」のリスク

ここまで株価が急上昇した結果、株式に強気であっても、
高値掴みのリスクが気になるため、
「それなりに下がったところで買いたい」と
考える投資家も世の中には多いと思います。
（私もその一人ですが・・・！笑）

しかし、

過去に米国や世界の株式が月間で5%以上下がったところを見ても、
「それなりに大きく下がる局面」は、
景気後退前後を除けばそう頻繁に発生していません。

参考資料　Guide to the Markets 42ページ
https://am.jpmorgan.com/content/dam/jpm-am-aem/global/en/insights/market-insights/guide-to-the-markets/guide-to-the-markets-jp.pdf
（→42ページ資料の【図の赤点】）

裏を返せば、

景気拡大期（特に景気加速期）は、「押し目」を待っているうちに、
投資機会の損失に注意が必要となります。

「高値掴み」のリスクが気になる場合は、
積立投資を活用することで、「押し目無し」の投資機会の損失リスクに
備えることができるかもしれません。

参考にして頂ければ幸いです。

【新規FP相談 申込み休止のお知らせ】

平素よりエフピーエイト（ライフプラン向上委員会）をご利用いただき、
誠にありがとうございます。

新型コロナウイルス感染拡大による政府の緊急事態宣言の延長を受けて
下記の期間まで、新規FP相談申込みを休止とさせて頂きます。

●新規FP相談申込みを休止期間は・・・

2020年5月7日〜2020年緊急事態宣言の解除まで

上記の期間は、4月からの新年度に入り例年ゴールデンウイークなどに
ご家族でライフプラン相談にお越しいただける方が多く
お客様には大変なご不便ご迷惑をお掛けしますが、
政府の緊急事態宣言延長への協力のため、
ご理解の程、何卒よろしくお願いいたします。

※上記期間以降のFP相談の申込みは受付けておりますので
お申込みに関しては下記のサイトよりお申込みくださいませ。

コンサルティングのお申込み

エフピーエイト
代表　春田孝二

【臨時休業のお知らせ】

平素よりエフピーエイト（ライフプラン向上委員会）をご利用いただき、
誠にありがとうございます。

新型コロナウイルス感染拡大による政府の緊急事態宣言を受けて
下記の期間まで、臨時休業とさせて頂きます。

●休業期間は・・・

2020年4月17日(金)〜5月6日(水)

上記の期間は、4月からの新年度に入り例年ゴールデンウイークなどに
ご家族でライフプラン相談にお越しいただける方が多く
お客様には大変なご不便ご迷惑をお掛けしますが、
ご理解の程何卒よろしくお願いいたします。

※上記期間以降のFP相談の申込みは受付けておりますので
お申込みに関しては下記のサイトよりお申込みくださいませ。
コンサルティングのお申込み

エフピーエイト
代表　春田孝二

愛知県も明日4/10（金）に、県として独自に「緊急事態宣言」を発出されます。

コロナウイルスの拡大は大変なことになっていますね。

法律に基づく政府の「緊急事態宣言」の効力は５月６日までとなりますので

それに伴い、５月６日まで下記の対応をとされて頂きたいと思います。

①原則、Web面談やTel面談でのFP面談を実施（５月６日まで対応）

②面談日程の延期、変更（５月７日以降に）

③ご希望であれば、５月６日 まででも対面でのFP面談を実施

※新型コロナウイルスに対する弊社の取り組みをご理解の上

＜今後の対応＞

●2020/5/6まで・・・

すでに5月6日までに面談予約されている方は原則、

①Web（Tel）面談　や　②面談日程の延期

にて対応させて頂けますと助かります。

●2020/5/7以降・・・

FP面談は原則、対面式で実施させて頂きます。

注）この対応は感染状況や政府（厚生労働省）の見解に応じて随時変更させて頂く場合がございます。

大変ご迷惑をおかけしますが、ご理解・ご協力を頂けると助かります。

上記の件で確認したい点やご不明な点な点があれば、

いつでも気軽にご連絡くださいませ。

【新型コロナウイルス対策】

エフピーエイト　　担当：春田孝二

名古屋市東区葵1-25-1　ニッシンビル911

TEL：052-932-1071

”3つの経済ショック”　と　”3つのストップ対策”について

毎日コロナウイルス一色で本当に大変な時期をお過ごしと思います。
皆様は、体調など崩されていませんでしょうか？

さて、

コロナ対策および経済対策として、各国の政府・中央銀行は、
新型コロナウイルスがもたらす医療・経済・金融市場の様々な危機に
必要な対策をとり始めています。（新型コロナ対策総動員※1です。）

＜新型コロナ対策総動員※1　計画（予定）2020/3/15＞

●政府
・米国　：　最大5兆円超で検査や治療体制を強化
・英国　：　4兆円規模の経済対策
・ドイツ　：　企業に無制限の信用供与
・イタリア：　最大3兆円で企業支援や医療体制の拡充
・日本　：　4月に緊急経済対策とりまとめ（減税など）

●中央銀行
・FRB　：　追加大幅利下げ（ゼロ金利政策導入検討）
・ECB　：　約1.4兆円の資産を追加購入
・英中銀：　0.5％緊急利下げ
・日銀　：　社債、CP購入拡大を検討

上記を総動員してコロナショックや経済ショック※2をやわらげ、回復に意欲を見せています。

●そして、今後の金融市場の見通しとしては・・・?

世界各国の政策※1対応はおおむね”満額回答”に近いものがあります。
このような政策は一定の期間後のはそれなりの効果を表すと思いますが、
金融市場には、中期的な目線でみる投資家ばかりでなく、
短期目線で動く投資家も多くいます。

そのため、
感染拡大のピークアウトまで、経済・金融市場の変動し続けると考えます。

＜3つの経済ショック※2＞
経済ショックは下記の3つのショックがあります。

・需要ショック
増税等によって消費や設備投資が減少し経済が低迷すること。

・供給ショック
工場や店舗などの供給能力の毀損によって経済が低迷すること。

・金融ショック
金融機関の破綻等によって経済が低迷すること。
不良債権問題が表面に出てくる

今回のショックは・・・・

新型コロナウイルスの感染拡大によって中国工場の生産能力低下、
供給網や交通網の遮断、小売り店舗やイベントの一部閉鎖などが起こったことから、供給ショック！

そもそも、

中央銀行による利下げは需要ショックに対処する金融政策なので、
FRBが緊急利下げを行ったところで感染拡大を抑制できるわけではない
（利下げをしても供給能力は回復しない）

なので、利下げしてもマーケットが売りで反応しても不思議では無いということです。

＜今後警戒すべきは・・・・＞

コロナ・ショックが供給ショックだけでなく、
「需要ショックや金融ショック」まで発展するリスクと考える。

新型コロナウイルスの感染拡大を警戒して

個人が消費を抑制するだけでなく、企業も設備投資を控えるようになれば、
コロナショックは「供給ショック⇒需要ショック」に変化してしまいます。

さらに、

中小企業を中心に資金繰りが厳しくなれば不良債権が増加、
金融機関の経営も圧迫される。

そして、

不良債権により資金調達環境が全般的に悪化すれば、
金融ショックに発展する。

最悪のシナリオである３つの経済ショックの同時進行に備えて

各国の政府・中央銀行は、新型コロナ対策総動員※1して
「供給ショック⇒需要ショック」に変化するのを抑えられるように
対応しようとしています。

ただ、今後、株価が反転に向かうためには・・・・・

＜3つのストップが必要なのではないしょうか？！？！＞

（1）感染拡大ストップ
新型コロナウイルスの感染拡大が止まる、

（2）マネー流出ストップ
金融市場の資金流出が止まる、
通常の状況であれば、株が下がるときは安全資産といわれる
「債券や金」がかわれるのだが、、、、
今は、債券も金も値下がりして、現金化に動いており、
すべての市場から資金が流出している。

（3）負のマインドストップ
景気悪化懸念が止まる、

世界の経済・中央銀行に3つのストップに有効な対策を期待したい！
また、今後も追加の対策がでてくるかどうかに注意深く確認していきたい！

では、

●足元のパニック相場における投資のアドバイスとして！

・「落ちてくるナイフはつかむな！」の投資格言通り
過度なリスクテイクや投げ売りは避け、時間を味方につけた投資をオススメしたいです！

・ “すぐに”パニックが沈静化すると「ここが底値」と決めつけ、
投資可能金額の大半を一括投資するなど、
現時点で過度なリスクをとることは避けたい。

・一方で、足元のパニック相場に翻弄され、保有資産を投げ売りをすることなども避けたい。

●冒頭に書いたように感染対策や経済対策 が続々と・・・・
3つリスクをストップできるように、そして3つの経済ショックを和らげるために
「感染対策や経済対策（新型コロナ対策総動員※1）」が各国から続々と出てきます。

金融市場には、中期的な目線でみる投資家ばかりでなく、
短期目線で動く投資家も多くいますが、

我々は、中長期の視点で、長期分散分散を活用した積立投資（リバランス実施）などを
しっかり検討、実行していきたいところですね。

そして、忘れてならないのは

運用の大原則は、、、中長期でみれば経済は発展していくということです。
そして、皆様の資産運用は、長期分散投資を実行しながら、
その経済そのものに投資しているということを忘れないようにしたいものですね。

以上、参考にして頂ければ幸いです。

今後の対応にどうしたらよいかご不安もあると思いますので、
ご不明な点や確認したい点があれば、いつでも気軽にご連絡くださいね。

エフピーエイト
春田孝二