ライフプラン向上委員会⇒名古屋市のファイナンシャルプランナー（FP）が提供する「生命保険見直し・住宅ローン借り換え・ライフプランシミュレーションなど」

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＜2023年3月の固定型住宅ローン金利　大手5行で判断わかれる＞

大手銀行5行は2023年3月の住宅ローン金利を発表した。

引き上げや引き下げなど、各行で判断が分かれました。

住宅ローンの10年固定型の基準金利について、

みずほ銀行　　　⇒0.05％　引き上げ、3.55％
三井住友銀行　　⇒0.05％　引き上げ、3.84％
りそな銀行　　　⇒0.04％　引き上げ、3.88％
三井住友信託銀行⇒0.02%　引き上げ、3.72％

一方、
三菱UFJ銀行　　⇒0.07％　引き下げ、3.73％

固定型住宅ローンの金利は長期金利を参考に各行が決めています。

＜日本の住宅ローン金利は今後どうなっていくのでしょうか。＞・・・

日本の住宅ローン金利は、日銀による金融緩和政策と銀行同士の競争により、
まだまだ低金利の状態が続いています。

ただ、世界的には

人件費や資源価格の高騰を原因にインフレが進んでいることもあり、
海外の国々では金利を上げている国が増えています。

日本の長期金利はすでに上昇し始めてあおり、
それに伴い、住宅ローンの固定金利も上昇してきているのが現状です。
（ちなみに変動金利は4行とも変更していません。）

●民間金融機関の住宅ローン金利推移

＜ぜひ、下記の方は相談にお越しください＞

□不動産会社や金融機関の言われるがままに住宅ローンを組んだ方
□これから住宅ローンを借りようという方
□変更金利の金利上昇が気になる方
□変動金利から固定金利に切り替えようか悩んでいる方
□住宅ローンを比較する際の「4つの項目」がわからない方

※なにも銀行は、大手メガバンク4行だけでしゃありません！
ぜひ、有利な住宅ローンを選択してほしいと思います。

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固定金利は上昇傾向にあるものの現在の住宅ローンは低金利に加えて、
まだまだ銀行の過当競争などによって
非常にありがたい「低金利の住宅ローン」になっています。

この現状の「低金利時期＆銀行の過当な競争」で消費者にとっては
非常にありがたい住宅ローン金利になっているわけです。

という事は、

「低金利時期＆銀行の過当な競争」のチャンスを逃さないことが大切です・・・・

「有利な住宅ローン」を選択するすることが大切で重要になります。

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具体的にFP&MPのコンサルティングを受けると下記のようなメリットがあります。

そこで、まずはその解決の糸口として今回の「FP&MP無料相談」をご利用くださいませ。

＜コンサルティングを受けるメリットについて＞

１）
住宅ローンには「変動金利・固定期間選択型金利・長期固定金利」とありますが、
シュミレーションソフトを使い、どのタイプが相談者に最適な住宅ローンタイプかをアドバイスします。

２）
相談者に合った住宅ローン選択できると合わせて私が住宅ローン実行までは
完全サポートしますので何よりもわからないまま進んでいくということがないため安心感が違います。

３）
全国の金融機関の住宅ローン金利を一覧にて表示できるソフトを導入していますので、
どの銀行が一番金利が低いか一目で確認できる。

４）
そして、その一番金利の低い銀行よりもさらに金利が低くなるように銀行との取次ぎを致します。
（一般的には公表されていない金利を引き出せる場合もございます）

５）
ただ、住宅ローンは金利だけではなく、金融機関は4つの項目※で違いを出し、競争しています。
ということは、金利が低くても他の項目が高く総支払額が高くなってしまうケースもあります。
※4つの項目がわからず、住宅ローンを決めてしまった、決めようとしている方はぜひ相談に！

６）
そこで金利も含めてその4つの項目を比較しながらシュミレーションして相談者に
最適な住宅ローンを選択できるようにコンサルティング致します。

７）
やはり、相談者様ご自身が住宅ローンをあれやこれやと探していくよりも
支払総額が安くなるのが最大のメリットです。

８）
コンサルティング取次費用は、住宅ローン実行に対して頂きますので、
それまでは費用は発生しません。

９）
これで、ほぼ相談者のデメリットはありません。
安心してお任せ頂ければ幸いです。

では、

FP&MP無料相談のお申込みお待ちしております。

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【相談料金】　 無料

【相談場所】　 エフピーエイト（当オフィス）にて　　ニッシンビル911号です。
↓事務所の地図 ↓　●地下鉄・東山線「　新栄駅2番出口」　徒歩1分です。
http://itp.ne.jp/shop/KN2305091000002013/

駐車場はございませんので、車でお越しの際は近隣の有料駐車場をご利用ください。

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下記のお申込みフォームに入力して送信するだけ！
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また、

電話やFAXでもお申込みは受付けています。
TEL：052-932-1071　FAX：052-618-5178
（担当：エフピーエイト　春田）

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このサイトを見た方は、「大切な友人・知人」にこのことを伝えてあげてください。

※今の「低金利＆銀行の過当な競争」のチャンスを逃さないほうがいいよ！！！と。

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エフピーエイト　　代表　春田孝二
〒461-0004名古屋市東区葵1-25-1　ニッシンビル911
Tel：052(932)1071　Fax：052(618)5178
E-mail 　 haruta@fp-8.com
ライフプラン設計・資産運用の通信簿住宅ローンの相談、
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●ライフプラン向上委員会（エフピーエイト）
●住宅ローン相談センター名古屋
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下流老人って何？！

最近は「相続→投資→終活」など円熟期のライフプランについて色々とセミナーも開催されていますが、
その中身は、セカンドライフプランの厳しい危機感にさいなまれない（下流老人※にならない）ようにと、
いうものが多いように見受けられます。

※「下流老人」とは藤田孝典さんのベストセラーのタイトルで、
その定義は「生活保護基準相当で暮らす恐れがある高齢者」のこと。

下流老人になる必要条件は、次の3つの「無い」です。

1、 収入が著しく少ない
2、 十分な貯蓄がない
3、 頼れる人間がいない

まさか、まさか、自分が下流老人になると思っている人はいないでしょうが、
そのまさかが起こるのが現代の日本であると、著者の藤田さんは書籍の中で警鐘を鳴らしています。

下流老人になる条件はわかっているので、もちろん、対策はできます。　「3点増強作戦」です。

下流老人にならない増強作戦は、次の「3対策」です。

１、 収入を永く作る
２、 資産を増やす
３、 家族を大事にする。

シンプルな対策ですが、毎日忙しい現役世代が、老後のことを考える余裕はあまりないかもしれません。

3つとも並行して進めようとすると、散漫や中途半端になってしまう危険もあります。

そこで、最低限の対策として、どれか一つだけでも徹底したら良いのでは、と思っています。

１、 収入を永く作る　⇒　たとえば、定年後にも稼げるスキルを身につける。
２、 資産を増やす　　⇒　あるいは、定年までに、せめて3千万円の資産を築く。
３、 家族を大事にする⇒　お金はないけど、絶対に頼れる家族がいる。

このどれかが実現できれば、下流老人にはなりませんね！
（「2、資産を増やす」であれば、FPがサポートできます。→ぜひ、まずはキャンペーンをご利用くださいませ。）

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今を精一杯に生きることは大切ですが、遠い老後のことも考えて、小さな準備を積み重ねることも劣らず大切です。

＜あなたの幸福度計る？＞

「幸福度」、「心の豊かさ」とは、 その人それぞれの主観によるもので、
他人が基準を決めて測ることはできません。

しかし、世論調査によると、
人は、ある大切な条件が伴うと「心の豊かさ」を感じるようです。

では、人はどんな条件が伴うと、「心の豊かさ」を実感できるのでしょうか？
金融広報中央委員会　世論調査より・・・・
http://www.shiruporuto.jp/finance/chosa/yoron2012fut/index.html

●心の豊かさを実感するために大切なことは？
「健康」（72.9％）
「経済的な豊かさ」（53.0％）
「家族との絆」（49.3％）
「将来の生活への安心感」（28.9％）
「時間的な余裕」（21.1％）
「趣味の充実」（19.8％）
「仕事の充実」（16.6％）

●経済的な豊かさを実感するために大切なことは？
「ある程度の額の年収の実現」（60.6％）
「ある程度の額の金融資産の保有」（56.6％）
「マイホームなどの実物資産の取得」（19.3％）
「消費財購入やレジャー関連支出の充実」（18.1％）

安定的に収入を確保することができる安心感や、不安を感じることのない程度に
蓄えがあることが重要な要素だということのようですね。

また、お金を使ってモノやサービスを買うことで、
「お金を使える自分」を感じられることも「豊かさの実感」になっています。

経済的な豊かさも、心の豊かさも、「豊かさ」を実感するためには、
いろんな意味で「マイナスのない状態」であることが大切なのですね。

※「経済的な豊かさ」（2位）や「将来の生活への安心感」（4位）に少しでも、
少しでも、不安がある場合は、手遅れになる前に、
ぜひ一度専門家であるFPに相談してみてください！！！

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エフピーエイト
春田　孝二