●お客様の喜びの声を聞くほど、私の仕事に「情熱とやりがい」を与えてくれるものはありません。

●あなた様にとってはささいなことでも、わたしにとっては本当にうれしいのです。

エフピーエイトをご利用されたお客様の感想です。
＜質問１＞「エフピーエイト」のサービスをご利用された感想を教えてください。
＜質問２＞今後、「マネー相談」をお考えの方にメッセージをお願いします。

ぜひ、確認してみてくださいね。⇒http://fp-8.com/voice/

エフピーエイト
春田　孝二

・・・＜2012年2/17（金）の日経新聞を読みましたか？＞

2012/2/17（金）の日経新聞に、
「住宅ローン、過度な低金利競争抑制、金融庁がリスク管理を検査」という記事が出ました。

＜住宅ローン、銀行を検査 金融庁＞この記事によると・・・

「銀行によっては低水準のローン金利設定や、融資審査基準の見直しを迫られる」・・・・という事です。
http://www.nikkei.com/access/article/g=9695999693819694E3E4E2E2E78DE3E4E2E0E0E2E3E09F9FEAE2E2E2

という事は、

不動産会社や金融機関の言いなりで住宅ローンを組んだ人は

「金利設定や、融資審査基準の見直し」される前に
有利な住宅ローンに借り換え方が良いという事になります。

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┃■　チャンスを逃さないことが大切で重要！ ┃
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現在の住宅ローンは低金利に加えて、上記のような銀行の過当競争よって
非常にありがたい「低金利の住宅ローン」になっています。

この現状の「低金利時期＆銀行の過当な競争」で消費者にとっては
非常にありがたい住宅ローン金利になっているわけです。

という事は、

「低金利時期＆銀行の過当な競争」のチャンスを逃さないことが大切です・・・・

金融庁の検査が本格化する前に
「有利な住宅ローン」に借換えをするすることが大切で重要になります。

ただ、どうせ借換えするのであれば、色々と諸費用もかかるため、
やはりもっとも適した住宅ローンに借換えしたいものです。

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そこで、
不動産取引のスペシャリスト（専門家）である

・『宅地建物取引主任者 と　住宅ローンアドバイザー と　モーゲージプランナー』　の

・『資格と専門知識』　を併せ持つ

・上級ファインナンシャルプランナー（春田孝二）が

ワンランク上の住宅ローンアドバイスをあなたのためだけに
期間限定で無料相談にさせて頂きます。

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・金融庁の検査が本格化する前に、ということで

・3月～7月の6ヶ月間の期間限定

・毎月3名様　限定　（既存顧問客の面談があるため、3名様限定でお願いします）

・借換えして効果があるかどうかを確認するため「無料相談」として

・一部の銀行ローンだけをランキングしているサイトによって誤った情報を確認するためにも

FP&MP無料相談キャンペーンを実施させて頂きます！

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具体的にFP&MPのコンサルティングを受けると下記のようなメリットがあります。

そこで、まずはその解決の糸口として今回の「FP&MP無料相談」をご利用くださいませ。

＜コンサルティングを受けるメリットについて＞

１）
住宅ローンには「変動金利・固定期間選択型金利・長期固定金利」とありますが、
シュミレーションソフトを使い、どのタイプが相談者に最適な住宅ローンタイプかをアドバイスします。

２）
相談者に合った住宅ローン選択できると合わせて私が住宅ローン実行までは
完全サポートしますので何よりもわからないまま進んでいくということがないため安心感が違います。

３）
全国の金融機関の住宅ローン金利を一覧にて表示できるソフトを導入していますので、
どの銀行が一番金利が低いか一目で確認できる。

４）
そして、その一番金利の低い銀行よりもさらに金利が低くなるように銀行との取次ぎを致します。
（一般的には公表されていない金利を引き出せる場合もございます）

５）
ただ、住宅ローンは金利だけではなく、金融機関は4つの項目で違いを出し、競争しています。
ということは、金利が低くても他の項目が高く総支払額が高くなってしまうケースもあります。

６）
そこで金利も含めてその4つの項目を比較しながらシュミレーションして相談者に
最適な住宅ローンを選択できるようにコンサルティング致します。

７）
やはり、相談者様ご自身が住宅ローンをあれやこれやと探していくよりも
支払総額が安くなるのが最大のメリットです。

８）
コンサルティング取次費用は、住宅ローン実行に対して頂きますので、
それまでは費用は発生しません。

９）
これで、ほぼ相談者のデメリットはありません。
安心してお任せ頂ければ幸いです。

今回はさらに、さらに、特別「キャンペーン特典」として、、、
住宅ローン借換後の繰上返済計画表も無料にて作成致します。
※いつ頃、いくらぐらい繰上返済したら、60歳・65歳で完済できるかなど・・・・

では、

FP&MP無料相談のお申込みお待ちしております。

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┃■　FP&MP無料相談について！ ┃
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【相談料金】　 無料

【相談場所】　 エフピーエイト（当オフィス）にて　　ニッシンビル911号です。 　　
↓事務所の地図 ↓　●地下鉄・東山線「　新栄駅2番出口」　徒歩1分です。　　
http://itp.ne.jp/shop/KN2305091000002013/

駐車場はございませんので、車でお越しの際は近隣の有料駐車場をご利用ください。

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┃■　FP&MP無料相談のお申込みは簡単です！ ┃
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下記のお申込みフォームに入力して送信するだけ！
http://form1.fc2.com/form/?id=326890

また、

電話やFAXでもお申込みは受付けています。
TEL：052-932-1071　FAX：052-618-5178
（担当：エフピーエイト　春田）

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┃■　追伸　　┃
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このサイトを見た方は、「大切な友人・知人」にこのことを伝えてあげてください。

※今の「低金利＆銀行の過当な競争」のチャンスを逃さないほうがいいよ！！！と。

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エフピーエイト　　代表　春田孝二
〒461-0004名古屋市東区葵1-25-1　ニッシンビル911
Tel：052(932)1071　Fax：052(618)5178
E-mail 　 haruta@fp-8.com
ライフプラン設計・資産運用の通信簿住宅ローンの相談、
生命保険の見直し相談など
●ライフプラン向上委員会（エフピーエイト）
●住宅ローン相談センター名古屋
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【新生活・応援プロジェクト】FP無料相談受付中！毎月３名様限定です！

●2011年・2012年に　
●就職・結婚・出産・マイホーム購入・退職された方又は予定のある方限定で
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2時間程度の面談（16,800円）の相談料金を初回無料にて受付中！

この機会に「保険・住宅ローン・家計診断・セカンドライフなど」の疑問や不安を解決してみませんか！！！　
日頃の感謝を込めて、とことんあなた様の新生活を応援します。　　
フォームより、お申し込み下さい。⇒お申込みフォーム

●住宅に関する税制

＜住宅ローン減税＞
断熱を施すなど一定の基準を満たした省エネ性能の高い住宅を優遇します。
住宅を購入して来年・平成２４年に入居した場合、所得税が減税される額は、一般の住宅では１０年間で最大３００万円ですが、省エネ住宅なら最大４００万円となります。

＜住宅購入資金の贈与税の非課税枠＞
親などから住宅の購入資金の援助を受けた際の贈与税を一定額まで非課税とする措置も継続されます。
ただ、この措置の非課税の上限は、来年はことしと同じ１０００万円ですが、その後、平成２５年は７００万円、平成２６年は５００万円と段階的に引き下げられます。
一方で、省エネ性能などが高い住宅では、これらの上限がそれぞれ５００万円引き上げられます。

●平成24年度の税制改正大綱（財務省）

FP勉強中の方はもちろんのこと、一般の方からのご参加もお待ちしております。

名古屋開催「FP継続教育セミナー（日本FP協会認定）」のご案内

＜2012年3月～4月＞

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■　3/１7（土） ┃FPとしてこれだけは知っておきたい投資信託の基礎
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

・時間：１０：００～１６：００　（吹上ホール）

・講師：竹内　道子（たけうちみちこ）

・参加費：10,000円―リピーター割引有（10％）

・認定単位：6単位　　科目:金融

・会場：吹上ホール４階（中小企業振興会館4階）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■　3/31（土）　┃決算書を楽しく読み解くための「28の厳選ポイント」
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

・時間10：00～16：00（吹上ホール）

・講師：二村建也（ふたむらたつや）

・参加費10,000円　-リピーター割引有（10％）

・ 認定単位：6単位　　　科目：タックス

・会場：吹上ホール４階（中小企業振興会館4階）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■　4/21（土）　┃経済・金融知識の基本ポイントと学び方
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

・時間：１０：００～１６：００　（吹上ホール）

・講師：前田　紳詞（まえだしんじ）

・参加費：10,000円―リピーター割引有（10％）

・認定単位：６単位　　科目:金融

・会場：吹上ホール４階（中小企業振興会館4階）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■　FP継続教育セミナー詳細＆お申込み ┃
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詳細＆お申込み方法は
http://fp-keizokukenshu.jimdo.com/

また、

電話やFAXでもお申込みは受付けています。
TEL：052-932-1071　FAX：052-618-5178

＜※日本FP協会　MYページでもセミナー詳細はご確認頂けます。＞

****＜お問い合わせ先＞*****************
エフピーエイト内　春田孝二 
〒461-0004名古屋市東区葵1-25-1　ニッシンビル911
Tel：052-932-1071      　Fax：052-618-5178
E-mail 　 haruta@fp-8.com
●FP継続教育セミナー（名古屋開催）
*************************************

【名古屋FP-RECO】秋のいけてるFPワクワク学びツアー
下記の３つのイベントを開催したいと思います。

・開催日：11月16日（水）

・集合場所：金山駅　12：45

＜第一部＞
3大固定費の一つ「通信費」を削減しよう勉強会
13：00～　　㈱プライオリティ　
名古屋市中区金山にて
今や、3大固定費の一つとなった「通信費」！一度確認して、「通信費」を削減してみよう勉強会です。

＜第二部＞
火災保険研究会
15：30～　朝日火災にて　　
名古屋市中区錦にて
火災保険見直しに関する情報の共有と、お客さまに役立つアドバイスの幅を広げることを目的に、「火災保険研究会」を開催。
火災保険について活発な意見交換及び、朝日火災の担当が講師をお願いし、火災保険の仕組み等についてのスキルアップを目指します。

＜第三部＞
名古屋RECO居酒屋
18：00～　詳細は後日　（参加必須？）いつも通りの懇親会？です。

ここでしか学べない貴重な勉強会ですので、ぜひ、ご参加くださ〜い。

ご参加の場合は、お問い合わせフォームよりご連絡ください。

＜参加定員＞・・・定員12名程度

※地域に密着し、FPとして子育て支援のため「ぴよか協賛店舗」になり、あっという間に2年経ちました。

名古屋市:なごや未来っ子応援制度のページ

そこで、ぴよか協賛店加盟2周年　子育て支援「感謝企画」として下記のカードご提示いただければ、
通常16,800円/2時間の相談料を初回に限り⇒”無料”　FP相談を実施させて頂きます。（2012年3月まで）

●名古屋市の「ぴよかカード」
●愛知県の「はぐみんカード」
●岐阜県の「ぎふっこカード」
●三重県の「子育て家庭応援クーポン」

子育て世代は本当にお金がかかることが多いです。
そんな子育て世代の味方にFPとして役立てることができれば幸いです。

わかりにくい「保険や教育資金、住宅ローンなど」のお金の話をわかりやすく伝えたい！
そんな思いで活動中！

※エフピーエイトの名古屋市子育て応援サイトのぴよか協賛店を確認できます。

子育て支援「感謝企画」”無料”　FP相談のお申し込み⇒こちら

◆経済産業省 *********************************************　 
http://www.meti.go.jp/main/yosangaisan/2012/index.html ・＜資料4-1＞要望のポイント
http://www.meti.go.jp/main/yosangaisan/2012/doc04-1.pdf ・＜資料4-2＞要望　 　
http://www.meti.go.jp/main/yosangaisan/2012/doc04-2.pdf
少額減価償却資産損金算入措置延長と償却資産税、交際費課税　　車に関する税、特定資産買換え特例、投資促進税制・・・

◆厚生労働省 **********************************************　 
http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r9852000001q79e.html ・要望の主な事項　 
http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r9852000001q79e-att/2r9852000001q7av.pdf ・概要　 　
http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r9852000001q79e-att/2r9852000001q7v3.pdf ・要望事項　 　
http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r9852000001q79e-att/2r9852000001q7vb.pdf
子ども手当、医業、研究開発、たばこ税、年金、介護・・・

◆国土交通省 **********************************************　 
http://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_001709.html ・要望のポイント　 　
http://www.mlit.go.jp/common/000167708.pdf ・要望事項　 　
http://www.mlit.go.jp/common/000167709.pdf
新築住宅の固定資産税減額措置、土地・住宅の不動産取得税の軽減措置　　住宅取得資金贈与、居住用財産買換え・・・延長要望

◆文部科学省 *********************************************　 
http://www.mext.go.jp/a_menu/yosan/h24/1311668.htm ・＜01-1＞概算要求・要望のポイント　　　
http://www.mext.go.jp/component/b_menu/other/__icsFiles/afieldfile/2011/09/30/1311670_001.pdf
http://www.mext.go.jp/component/b_menu/other/__icsFiles/afieldfile/2011/09/30/1311670_006_1.pdf
教育費・スポーツ振興関係、寄付金控除の年末調整対象化・・・

◆金融庁 **************************************************　 
http://www.fsa.go.jp/news/23/sonota/20110930-9.html

◆農林水産省 **********************************************　 
http://www.maff.go.jp/j/press/keiei/tyosei/110930_13.html

◆内閣府（税制調査会）のホームページに各省庁の税制改正要望項目の一覧が　公表されています。　
財務省の新着情報「税制改正要望」もこのページへリンクされています。　
http://www.cao.go.jp/zeicho/youbou/index.html

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